YZEURE 03000

Annonce Maison + Terrain

à partir de 335 000 €

DESCRIPTION :

• Surface du terrain : 525 m²
• Surface habitable (maison) : 130 m² (avec aménagement personnalisable selon vos besoins)
• Garage : 20 m², attenant à la maison
• Exposition : Sud, pour profiter d’une belle luminosité naturelle
• Environnement : Quartier calme, à proximité des écoles, commerces et infrastructures
• Accès : À 5 minutes de Moulins et bien desservi par les axes routiers

• Une commune attractive : Yzeure fait partie de l’agglomération de Moulins, offrant ainsi tous les avantages d’une ville dynamique tout en conservant le charme d’une commune à taille humaine.
• Proximité immédiate avec Moulins : Yzeure est limitrophe de Moulins, la préfecture de l’Allier, ce qui permet de bénéficier rapidement des services et infrastructures d’une grande ville (commerces, loisirs, services de santé, etc.).
• Infrastructures modernes : Yzeure dispose de nombreuses infrastructures sportives (piscine, gymnase, stades) et culturelles (médiathèque, théâtre) qui enrichissent le quotidien des habitants.
• Cadre de vie agréable : Avec ses parcs, ses espaces verts bien entretenus et ses chemins de randonnée, Yzeure est une ville verte, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie en harmonie avec la nature.
• Vie associative et culturelle active : Yzeure est réputée pour son dynamisme associatif, avec de nombreuses activités culturelles, sportives et sociales pour tous les âges. Les événements organisés toute l’année renforcent le lien social et l’esprit communautaire.
• Accessibilité : Très bien desservie par les routes et à proximité des grands axes, Yzeure permet de rejoindre facilement Clermont-Ferrand, Vichy et Montluçon.

• Confort et espace : Avec 130 m² habitables, cette maison offre de grands espaces pour une vie de famille agréable. Elle est idéale pour accueillir une famille ou pour ceux qui souhaitent des pièces spacieuses et confortables.
• Aménagement personnalisable : Les 130 m² permettent une grande flexibilité dans l’agencement des pièces. Vous pouvez aménager une grande cuisine ouverte, des chambres lumineuses, un bureau pour le télétravail ou un espace de loisirs (salle de jeux, bibliothèque).
• Garage fonctionnel : Le garage de 20 m² est parfait pour protéger votre véhicule et sert également d’espace de rangement pour les outils, vélos ou équipements de jardin. Il peut aussi être utilisé comme atelier.
• Efficacité énergétique : Avec une conception moderne, cette maison respectera les dernières normes environnementales et thermiques (RT 2020), assurant un confort optimal tout au long de l’année et des économies sur les dépenses énergétiques.
• Valorisation : Un bien immobilier de cette taille et bien agencé est une valeur sûre pour une future revente, tout en offrant une qualité de vie supérieure au quotidien.